停车场承包经营_客户满意「驰誉停车场管理」

停车场承包的分析：分两块，收益和支出，收益大过租金，这个场子就可以做。我就拿我自己做商业地产来说。 收益，收益分2部分，车费和增值部分。车费分为临停和月租，具体不展开说了，重点说下增值部分，这部分包括：广告，洗车店，充电桩，展台等等…广告，包括道闸，室内广告牌，还有商业或者运营做的各种活动。洗车店，顾名思义就是停车场内洗车店快修店的租金。充电桩，特斯拉这些电桩的收益，有些是月付，有的是电费收益。展台，一般都是上市新车的展览。支出，这块分租金和人员工资，租金这个改不了，人员工资这块你可以尽量压缩，用智能设备来代替人工，减少支出。以北京为例，二、三、四、五环的收费上限都有明文标准，比（如西单，小时10块，第二小时15，停一天一百多。。）即使再大的能耐，再大的财团，这也是无法跨越的门槛。同理，地面和地库、白天和晚上也都是有规定和限制的，建议先联系当地交管和路政部门了解下相关法条。

停车场的地区：通常停车场承包与停车场所在的区域息息相关。如果停车场建造在郊区，那么量以及繁华程度基本比不上市区的利润。因此建议大家在停车场承包的时候，尽量选择量较高的区域。停车场的承包年限：通常停车场承包多少钱与停车场承包年限有关，一般停车场的承包年限在15年左右基本可以达到利润点。建议大家在停车场承包的时候要看清楚承包年限，停车场的承包年限可以较明确的看出此次投资值不值得。以上就是给大家介绍的“停车场承包一般多少钱”的相关内容，希望对大家有所帮助。

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