公共停车场投资-合肥停车场投资-驰誉停车场管理经验足

停车场投资收益：停车场投资成本降低：对停车场有过关注的人举例称，某机械停车场，投资近200万元，43个车位。如果按每个车位月租500元计算，43个车位每天都停满，一年收入才25.8万元，8年才能收回成本。如果加上其它费用，12年能收回成本就很不错了。市城乡建委称，公共停车场少的原因是投资效益问题，合肥停车场投资，主要反映在拆迁量大、土地成本高、收费价格受限、投资回收期长。社会资本不愿意进入也是因为公共停车场投资效益低。这次《指导意见》制定了一系列鼓励政策，其中就包括拿地，收费等。市城乡建委称，主城区规划公共停车场地块共1003处，占地约731.6公顷，目前基本未实施。21个公共停车场规划地块纳入2015年建设计划，预计新增停车泊位约1.17万个。在听到这些优惠政策后表示，按这种政策，停车场投资管理，投资者的成本要下降，因没有具体测算，预估应该可以下降10%左右。

停车场投资管理模式：多元化发展；从投资模式看，公共停车场投资，包括由市、区及财政或市、区级全资国有平台公司负责停车场投资建设，土地主要通过行政划拨或协议方式取得；由社会资本直接投资，并遵循“谁投资谁受益”原则负责经营管理；采用BOT/PPP模式，由组织投资，投资停车场要多少钱，投资者享有一定期限的经营权，经营期届满将停车场产权无偿转移给。从运营管理模式看，一般采用招拍签订经营协议、直管、委托和PPP模式，由于项目实施主体不同，一个城市可能存在两种及以上管理模式。

立体停车场投资在各方面都有很大的优点，然而上海现有的立体停车场投资的停车情况仍不容乐观，立体停车场投资发展还有很多曲折。立体停车场的投资发展需要国家，市民，投资立体车场经营商共同努力。国家必须制定相应的政策，街道乱停乱放，鼓励修建投资立体车库，调整价格；市民也应当提高觉悟，为城市发展，环境优化而自觉地把车停到车库中，不乱停乱放；投资立体车库投资商也要积极创新，提高技术水平和管理水平，改变经营观念。相信在不远的将来，我们国家的投资立体车库的发展也会像发达国家一样，城市的交通状况以及城市环境能得到很大的改善。